海马公园位于东风南路与福禄路交汇处东150米。容积率3.37。绿化率36.04%。物业费2.6元/㎡·月。海马公园已售完。详询海马公园售楼部。
看客点评：夏季的尾巴还没有过去，海马公园B2地块二期的开盘真是火爆了郑东，2021年9月16日，首批8号楼建筑面积105-128㎡三房开盘即清盘，销售高达8亿，给沉积已久，不是特价就是送车位的郑州市场一个震惊。
真可谓是耀世开盘，二期这个数据有水分的概率基本为0，永远不要低估郑州市改善的购买力。
海马公园从一期到六期一直是东区高铁板块的楷模，稀缺的地理优势、周边成熟的配套、以及海马公园多年来积攒的人气都无可比拟，得到市场的高度认可与肯定。
此次开盘的地块为原B2地块的二期，位于东风南路东、普惠路南；地块总占地约89亩，容积率3.49；绿地率38.6%；建筑密度18.28%；二期一共规划5栋高层建筑，其中5#6#8#9#四栋为33层2梯4户的设计，7#楼王位置为32层2梯2户设计；东南角为一配套幼儿园；整个社区的户型面积区间105-180㎡，户型设计上两个2T4的设计均为连廊设计，其中一个为120+105设计；边户为120多的三房两卫，不过只有两开间朝南也没有目前主流的甲板阳台设计，虽然户型较为方正但是设计稍显落后；中间户为105平经典南向三房。另外一种2T4户是150四房边户+125中间户；大面积三开间；楼王设计为2T2户，均为180㎡的四房，这个户型在洋房户型上较为常见，三开间朝南+甲板大阳台舒适度很高。
项目东侧是普惠路小学，北边为海港汇的商业中心，西北一路口相望为建业天筑项目，西侧一路之隔是奥兰花园，整个区域的居住纯粹较高，人群多为改善群体；处于东区高铁板块的核心位置，项目距离5号线的康宁街站步行不足400米，无论是双子塔的办公区还是周边的各种高端商务楼亦或者是高铁出行，步行完全可以控制在15分钟以内，这一点非常重要，特别是此次洪灾和疫情，通勤成为了市民天天讨论的问题，郑州的商务中心整体布局确实不合适，但是我们改变不了什么，东区特别是高铁板块占据了整个城市高精端的办公公司总部或者基地，所以能改变的只能是住的离公司近，可是就像自媒体说的一样，平均月薪5000+的市民何时能买得起2.7万+的房源，大多数只能望梅止渴。
