精辟？这种迷之规律是怎么总结出来的？
每个楼盘的形态不一样，甚至说每栋楼的形态都有很大差别，高密度建筑群里面，中层照样采不到光，那能说中层的高质量么？而且，富人买的低密度小区，就算是一层，采光照样特别好，能说低层不好吗？更何况，很多房子一层还送个院子。所以，买房选楼层，要看这个楼的位置
好的位置层数低点也没关系，采光是没有问题的。而且，现在很多开发商为了让楼盘整体质量提高一点，房子都是错落式排列的，“整整齐齐码一排”的建筑形式，现在反而少见了。比如下图这样：
如今的房价这么高，而且基本上也不涨了，甚至一线城市的房价在往下掉，消费者大可以慢慢选择。在这样的背景之下，居住性成为这个时期购房者的主要考量。那么，采光，隔热，质量等等问题，已经成为了消费者的主要选择依据。这也就要求开发商长点心，拿出真材实料来和消费者周旋。同样道理，好的建筑顶楼隔热水平并不低，所谓夏天像闷罐一样的建筑，虽然常见，但也不是百分之百的。
很多开发商虽然不舍得增加建筑成本，但是，他们舍得赠送顶层平台啊。一些开发商甚至直接赠送业主一块顶层空间，就是将楼顶隔开，再设置一个从室内到顶楼的楼梯，业主就可以自己打理顶层小花园了啊。当然，根据我国建筑相关条例，在顶层加盖一层肯定是不允许的，可是当业主享有了一个平台之后，全新的防水、隔热材料，以及精美的室外空间布置，这不也算是顶层业主的福利吗？至少咱们可以在顶层吃烧烤吧。
所以说，海马公园售楼部小编觉得顶层还是有好处的，当然，还是要看楼盘本身的情况。说到这里，海马公园售楼部小编相信大家也应该明白了，不同的盘，要有不同的选择依据。
楼盘是高密度的，那价格自然就低，为了采光需要，果断买高层。像是屋子里不进光这事儿，可能能忍一时，但绝忍不了一世。
如果是错落型排列，低层是一个好的选择，特别是一楼。因为一楼首先可以保证采光，其次，一楼更容易改下水道。很多业主都有下水道烦恼，公用下水道说堵就堵，让楼上掏钱维修，还得求着，说着好像他们没责任一样。像是这种情况，低楼层直接改独立下水系统，至于公用的堵不堵，肯定跟你没关系。而且一人一条小管道，想堵都难。
还有，一楼可以做生意呦，而且多会赠送一个小院子。这可是一个能够生财的空间，别不当回事儿。另外就是中层这一块。
中层其实一般还行，不管在什么类型的楼盘里，都需要性价比较高的。因为它有这样几个优势：第一，自来水的水量够足。高层会经常面对水压不够的状况；
第二，集体供暖的时候，中层容易保证平均温度。要知道，咱们且不论有没有人“偷暖”，取暖攻压的时候，不可能百分百保持稳定。按照现在的医疗成本，冻一晚上万一感冒了，一个季度的取暖费可能就出去了；
第三，中层普遍采光比较充足。当然，也有采光不好的，不过这样的盘都巨便宜。在一分钱一分货的情况下，中层相对比较理想；
当然，缺点也一定有，不过可不是说什么“扬灰层”。“扬灰层”这个词不知道怎么流传出来的，刚出来时候专家都懵，毕竟从“层”这个概念来说，大气中一般一个层怎么也得30多㎞，咱们生活的对流层的是最矮的，也有10几㎞，忽然间有人在对流层中发现了一个气流层，高度大概是在七八米左右，力度高度，大概30多米，你说专家学者能不懵么？
当然，“扬灰层”这个概念肯定是假的，传言9—11层楼那么高的位置是“扬灰层”，咱们笨寻思，每个城市所处地理环境不同，空气湿度、气温、空气流动特点都有差异，怎么可能会出现一个统一的气流层，而且这个层的高度最多也就15米呢？
如果地球上的空气有这么明确的流动特征，人类早就能随随便便的控制降水了好伐，怎么会有洪涝和干旱呢？其实说到底，中间楼层的坏处就是高不成低不就，少了顶楼的清净，少了低层的基础条件，比如供水、供暖什么的，基本都需要加压，确实差点事儿。
综上，其实咱们就是借着楼层这个事儿，来探讨下买房的一些规律，总结一句话就是：以楼盘及建筑质量为基础，以自身需求和预算为核心，来综合做决定。在此也要告诉大家一下，现在买房不急了，慢慢看，房子有的是，而且价格多稳定呀，兴许等两天更便宜呢。
