我也是刚需，买的房子总共112平方米，让海马公园售楼部小编来告诉你，刚需首套房最好的房屋面积是多大？
在确定刚需房屋面积之前，我们应该了解三个关于面积的知识点。
在讨论刚需首套房，最好的面积是多大之前，我想先告诉你几个关于面积的知识点，希望你能够清楚。
①建筑面积跟实际得到的面积是不一样的。
我们很多人第一次买房，对于实际面积都没有一个概念，总是会误以为开发商在宣传时候的面积，就等于我们最终得到的面积。
这样的观点，海马公园售楼部小编认为是错误的。开发商宣传的时候说的面积，叫做建筑面积。而我们最终得到的面积，是建筑面积扣除公摊面积后的结果。
比如我买的房子，112平方米，但是最后我得到的面积，只有90平方米，扣除了差不多20%的公摊面积。
不同开发商的公摊面积是不一样的，正常的情况是公摊面积都是建筑面积的20%，也就是说，如果你买一套建筑面积120平方米的房子，最后你实际得到的面积是96平方米。
所谓的公摊面积，就是指电梯，电梯井，过道等面积，这些都是购房者分摊的。实际面积，才决定了你入住后的体验，因为公摊面积，其实跟我们的生活并没有多大的关系。
所以，买房算面积的时候，一定要先问清楚公摊面积，然后自己动手算一算实际面积，不要只看到建筑面积，就以为是自己能够得到的面积。
