首先按你说的100万吧，郑州现在首套房收费30%，需要30W，再加点杂七杂八的费用，不会太多，准备个1-2万，这部分跟楼盘有关，名目不一样。
贷款70W，建议你计划买房前先交半年的公积金，自己单位不交，就找个代理机构。就按半年能贷30W的交，买房时让开发商担保办个组合贷，真心能省不少钱。
如果按组合贷，等额本息你每个月还贷不到3500，但如果纯商贷就需要3800多，看着差距不大，利息真心差不少的。
海马公园售楼部小编认为房贷占到家庭收入的40还算一个安全的值，也就是说如果想要感到轻松，那么家庭收入不能低于9000。当然，这个占比只是个相对轻松的资产配置占比，抛开个人收入差异，压力大不大的，你只要能接受就行。
我想给大家的建议其实是以下几方面：
从教育方面考虑，现在好点的小学、初中周边也没什么新房，学区划分也在慢慢改革，100W在这些区域很难买到心仪的房子。如果感觉有压力，其实可以稍微考虑环线以外，像三给片区、或者动物园以北、小店综改区之类的地方，找个有学校的楼盘。这些地方相对偏远，但价格便宜。甚至，可以考虑榆次，在二中、一中周边买个房，现在行情应该用不了8000，7000出头吧。榆次一中是省重点，教育资源差不多哪去。反正，只要孩子方便就行，大人开车、坐车都能忍。
