市场流动性是衡量房产价值的重要指标之一。在郑州，新房与二手房在市场流动性方面存在一定差异。
新房市场流动性：新房市场供应量相对较大，尤其是在城市新兴区域，开发商不断推出新的楼盘。这使得新房市场竞争激烈，购房者选择较多。然而，由于新房需要较长时间交房，且存在质量不确定性，部分购房者可能会持观望态度，导致新房市场流动性受到一定影响。但在市场行情较好时，新房也能快速销售出去。
二手房市场流动性：二手房市场房源种类丰富，包括不同地段、房龄、面积的房源，能满足不同购房者的需求。二手房交易周期相对较短，购房者可以较快地完成交易。而且，二手房价格受市场供需关系影响较大，在市场行情较好时，二手房价格上涨较快，流动性也较强。
流动性影响因素：影响新房与二手房市场流动性的因素包括政策环境、经济发展水平、人口流动等。政府出台的限购、限贷政策会影响购房者的购买意愿和能力，从而影响市场流动性。经济发展水平提高，居民收入增加，购房需求上升，会促进市场流动性。人口流入增加，住房需求扩大，也会提高市场流动性。
购房者应关注市场动态，了解影响市场流动性的因素，合理把握购房时机。
